Бизнес-идея: Сдача жилья в аренду после покупки

В наши дни инвестирование в недвижимость для последующей сдачи в аренду наиболее популярный вид заработка и довольно-таки простой. Эта оригинальная бизнес-идея несет в себе небольшое количество моментов риска, и она доступна для понимания каждому. Если грамотно подойти к делу, можно рассчитывать на постоянный доход, независимо от того будете Вы сдавать квартиру посуточно или на более продолжительное время. В больших городах целесообразней приобретать квартиру недалеко от метрополитена. Она точно будет пользоваться спросом.

Покупку жилья рекомендовано осуществлять на вторичном рынке, потому что в новостройках необходимо будет делать дорогостоящий ремонт. На вторичном же рынке есть много квартир, которые можно довольно быстро и без особых затрат привести в надлежащий вид и сдавать. Такой вариант наиболее подходит для данной операции. Недостатком такой покупки является то, что она окупится не скоро. Выйти из этой ситуации можно будет, если делать в квартире периодически косметический ремонт.

Если Вы хотите получать большую прибыль от сдачи в аренду жилья, то необходимо вложить в покупку квартиры большую сумму денег. Это должно быть элитное жилье в центре крупного города. В нем должен быть сделан капитальный ремонт, хорошая меблировка и техническое оснащение. Учитываются такие факторы как, вид из окна, этажность, квадратура, район и пр. В таком случае окупаемость инвестиции наступит значительно быстрее – приблизительно через десять лет и прибыль составит около 10-11% в год.

Выгоднее для сдачи в аренду покупать квартиру в центре, чем дом за городом. Если вы хотите купить квартиру в Одессе, то лучше делать это через виртуальное агенство недвижимости. Это и быстро и удобно.

Наименее удачной будет идея вложения инвестиций в покупку загородного дома для последующей его аренды, поскольку низка эффективность капиталовложений, если сравнивать с городской квартирой. Даже, если поднять плату за аренду, то не надо забывать, что проживание в загородном доме в основном сезонное – весна-лето. Зимой загородные дома не пользуются спросом. К тому же необходимо будет вложить свои деньги на проведение водопровода и канализации, а также интернета и установку стационарного телефона, иначе Ваше жилье не будет популярным и уступит место другим более конкурентно способным объектам.

Начиная этот бизнес, необходимо учитывать тот факт, что управлять им придется Вам самому. Но этого не стоит бояться — это не так уж и сложно. Нужно заниматься произведением ремонта, отыскиванием арендаторов, оплатой коммунальных услуг, сбором арендной платы, покупкой мебели и сантехники.

В случае нехватки средств на осуществление этой доходной бизнес-идеи, можно купить квартиру в кредит. Небольшой первоначальный взнос и мгновенная инвестиционная отдача гарантирована, потому что в данном случае не требуется полноценная выплата кредита.

Таким образом, прежде чем начать заниматься инвестированием в недвижимость, необходимо проанализировать все пункты, касающиеся этого бизнеса. Не стоит забывать, что риски у него минимальные, основная сумма остается сохраненной в любом случае, поскольку квартира остается в Вашей собственности, а получать дивиденды будете регулярно.

Вас может так же заинтересовать