Полезные рекомендации по покупке недвижимости

Покупка недвижимостиПокупка объектов недвижимости остается весьма серьезным и достаточно непростым, в значительной степени рискованным занятием. Покупка недвижимости может осуществляться как на «первичке», так и на «вторичке». Любая из этих разновидностей сделки имеет определённые риски. Как раз по этой причине будет полезно перед заключением сделки выяснить некоторые чрезвычайно существенные детали, ради того, чтобы в дальнейшем не попасть в крайне неприятную ситуацию, последствием коей является полная потеря приобретённой недвижимости.

Следует тщательно изучить сведения о любых лицах, которые когда-либо были прописаны в данной квартире, почему последние лишились прописки. Все дело в том, что выписанные граждане по причине призыва на службу, пребывания на зоне, после своего возвращения имеют права на это жилое помещение. В случае присутствия детей, которые имеют отношение к квартире, необходимо потребовать предоставить соответствующий документ от опекунского совета на прекращение регистрации. Следует определить, не имеются ли существующие жильцы на учете в наркодиспансере. И, в случае кончины собственника, следует узнать о существовании родных, которые имеют право претендовать на наследование объекта недвижимости. В случае если имела место перепланировка, нужно выяснить о существовании нужного документа от БТИ.

При приобретении строящегося жилья нужно убедиться в честности застройщика, собрать данные об уже сданном в эксплуатацию жилье. При оформлении контракта застройщик должен обеспечивать о своей фирме исчерпывающую информацию. В договоре должны быть ясно отмечены расценки, сроки сдачи, и, в ситуации невыполнения договорных обязательств, какая именно ответственность по договору будет иметь место с каждой стороны договора. Кроме того, при оформлении купли – продажи квартиры все участники сделки обязаны иметь действительные паспорта.

Любые финансовые операции непременно должны оформляться в письменной форме. Помимо технической части вопроса, при выборе недвижимости желательно получать сведения о развитии социальной инфраструктуры в районе, годе постройки дома, потребности в ремонте. Принимая во внимание возможные наиболее существенные риски, возможно максимально снизить вероятность неудачных договоров купли – продажи объекта недвижимости.

Вас может так же заинтересовать