Строительная экспертиза — это способ осуществления контроля над строительной деятельностью, производимый над документацией по строительству, над техническими системами, разметкой земельных участков и самих строительных или ремонтных работ.
Она может проводиться как с привлечением государственных судебно-экспертных учреждений, так и негосударственных экспертных организаций, а так же к её проведению могут быть привлечены лица, которые обладают достаточными специальными знаниями. Важно чтобы этим занимались профессионалы своего дела, как например в компании Экспертиза № 1 в Москве, чтобы обратиться к ним достаточно пройти на сайт 1-expertiza.ru. Экспертиза проходит в таком порядке: для начала, нужно оставить заявку на её проведение, далее в течении двух дней специалисты фотографируют объект, предназначенный для анализа, снимают показания.
По завершению строительной экспертизы выдается заключение установленного образца, в котором отражаются все дефекты и нарушения с ссылками на нормативную документацию, обозначающую допустимые значения, туда же возможно приложить фотографии с выявленными нарушениями.
Целями назначения и проведения экспертизы являются:
- Оценить ущерб, причиненный пожаром, заливом или другими происшествиями. При этом фиксируется объем и стоимость затронутого строительства.
- Оценить в общем физический износ самого здания или отдельных его сторон (инженерной системы, несущих конструкций и т.д.)
- Выявить соответствие правилам и нормам, установленных в правовой документации (ГОСТ, СНиП), либо на соответствие строительных работ представленному проекту.
- Испытать строительный материал и строительные конструкции, а так же определить их уровень качества.
- Обследование при перепланировке здания, при изменении несущих и ограждающих элементов постройки и т.д.
Строительная экспертиза может быть внесудебной и судебной, последняя проводится по решению суда, когда истец и ответчик уже вступили в судебный процесс.
Задачи, для решения которых назначается независимая строительная экспертиза, следующие:
- Определение причины появления дефектов зданий и сформировать путь их устранения.
- Выявление причин плохой работы водопровода, отопительных и вентиляционных систем, а так же канализации.
- Оценка жилья по пригодности для проживания.
- Определить проходят ли строительные работы по ГОСТУ.
- Определяется соответствие самовольной перепланировки требованиям строительных норм и правил.
- Определяется качество дверных блоков, окон, отопительных систем и систем кондиционирования.
- Устанавливаются причины заливов квартир, возникновения пожаров и аварий водоснабжающих систем.
